Hur man säljer en lägenhet om minderåriga är registrerade?

Våra livsförhållanden förändras ständigt, och under en viss tid kan varje familj behöva sälja sin egendom och flytta till ett helt annat hem. Det är ganska svårt att utarbeta alla handlingar i samband med försäljning av ett rum eller lägenhet med tillförsikt, särskilt om det har ett barn som ännu inte fyllt 18 år. I den här artikeln kommer vi att berätta om det är möjligt att sälja en lägenhet om ett mindreårigt barn är registrerat i det och vad du behöver göra för detta.

Hur kan jag sälja en lägenhet där ett mindreårigt barn är registrerat som inte har någon ägarandel i det?

Att sälja en lägenhet med ett registrerat mindre barn, om han inte har någon ägarandel i det, kan du utan några problem. I den här situationen kommer du att kunna göra utan att förbereda ytterligare dokument, men omedelbart efter registrering av transaktionen måste du registrera barnet på en ny adress. Och barnets bostadsförhållanden, där han kommer att vara efter avtalets slut, kan inte vara sämre än i den tidigare lägenheten, eftersom flytten inte på något sätt skulle bryta mot krummens rättigheter och skada det.

Enligt lagen är barn inte registrerade separat från sina familjemedlemmar. Registreringen utförs endast i samband med fadern eller mamman, liksom med en av sina adoptivföräldrar eller vårdnadshavare. Därför ska en mamma eller pappa efter försäljningen av en lägenhet omgående åter adressera till en ny adress. Situationen är mycket förenklad om en av dem ursprungligen är registrerad någon annanstans. Då är det mycket bekvämare att omregistrera barnet i förväg om sitt hemvist, och därefter börja ta upp de nödvändiga dokumenten.

Hur man säljer en lägenhet om de mindreåriga barnen i det inte bara är registrerade men också har en andel av fastigheten?

Först och främst, i en sådan situation, bör du ansöka om förmyndarskap och förvaltningsorgan att besöka kontraktet för försäljning av lägenheten och erhålla lämpligt tillstånd. För att göra detta måste båda föräldrarna av barnet samtidigt komma till den relevanta organisationen och skicka in handlingar till bostadsorten där smulan kommer att registreras efter transaktionen.

Återigen bör man komma ihåg att framtida levnadsförhållanden borde vara bättre än de där barnet bodde före eller liknande dem. Dessutom måste varje mindre barn få en andel i den nya lägenheten, och antalet kvadratmeter som tidigare tillhörde honom till höger kan inte minskas med ens procent.

Om alla nödvändiga förutsättningar uppfylls av dig, träffas förmyndarskapsmyndigheterna i halvvägs och utfärdar tillstånd på kortast möjliga tid. Efter att ha mottagit det, bör du formalisera kontraktet för försäljning av fastigheter och så snart som möjligt att utarbeta dokument för barnets propiska till en ny adress.