Familjeunionen innebär att makarna har mycket gemensamt - gemensamma intressen, barn, egendom. När äktenskapet är upplöst, är allt som förvärvats av makarna i regel föremål för uppdelning. Sektionen kan vara vänlig - det vill säga makarna bestämmer alla frågor fredligt eller genom domstolen - när det är omöjligt att komma överens. I denna artikel kommer vi att diskutera uppdelning av fastigheter i skilsmässan, nämligen lägenheten.
Hur man delar upp en lägenhet?
Uppdelningen av en lägenhet, hus och annan egendom under äktenskaps skilsmässa är en besvärlig och svår fråga. När lägenheten är gemensam egenskap hos båda makarna, och de kan inte ensamma överenskommelse, går fastighetssektionen på två sätt:
- Fastighetsförsäljning och penningdelning mellan makarna. Om en av makarna motsätter sig försäljning av fastigheter, kan försäljningen utnämnas i domstol. Först och främst bestämmer bailiff vilken andel bostad som var och en av makarna begär. Aktier anses som regel vara lika med undantag för vissa fall. Vid uppdelningen av bostäder med skilsmässa bestäms dess värde i enlighet med marknadsvärdet för liknande bostäder. För sin exakta definition uppmanas en fastighetsmäklare.
- Avsnitt av egendom - lägenheter, med skilsmässa i natura. Det innebär att varje maka tilldelas en viss del av lägenheten, som han har rätt att ta hand om.
Om fallet med uppdelning av egendom i skilsmässa kommer till domstol, är det i regel i förhållande till makarna extremt bortskämd. I kursen ljuger, förtal och olika metoder som hindrar rättvis uppdelning av egendom. Ofta börjar en av makarna argumentera för att egendomen inte förvärvades genom äktenskap, men var enbart hans egendom. I sådana omtvistade situationer griper domstolen fastigheter och börjar samla bevis för att lösa situationen.
Och om hon lånades?
Hittills är en ganska vanlig situation att tidigare makar börjar dela bostad som köpts på kredit. Om lånet fortfarande betalas, har de tidigare makarna inte rätt att sälja fastigheten. I den här situationen kan du fortsätta enligt följande:
- ansöka om domstolen frågar efter en hypotekslån för en lägenhet i en skilsmässa. Det vill säga, varje maka från skilsmässans ögon börjar betala hälften av den månatliga betalningen. Det är inte möjligt att genomföra en del av lånet under skilsmässa direkt genom banken.
- omfördela ett lån till en av makarna. Enligt gällande lagstiftning görs uppdelningen av skulder under skilsmässa i lika stora delar. Men om paret kom till en överenskommelse, eliminerar skilsmässan behovet av att partitionera lägenheten - hypotekslånet omfördelas för en person. I den här situationen får den andra makan i regel en viss penningkompensation och berövas några rättigheter till lägenheten.
- tidigt återbetala lånet och dela fast egendomen.
Uppdelningen av en privatiserad lägenhet med skilsmässa görs endast om egendomen privatiseras av båda makarna. Annars är den absoluta ägaren
Uppdelningen av en kommunal lägenhet under skilsmässan sker antingen fredligt med båda makarnas samtycke eller genom en domstol.
Varje uppdelning av fastigheter under skilsmässan tar bort mycket nerver från var och en av makarna. Vid eventuell kontroversiell situation är det nödvändigt att anställa en advokat - endast med sitt deltagande kommer var och en av makarna att kunna nå domstolens mest fördelaktiga beslut.